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| | | | | Empresas/Inmobiliaria Martinsa-Fadesa busca inversores para su proyecto en Rumanía de 1.200 millones | | |
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| | 27/05/2008 :: 13:53 h. El grupo Martinsa-Fadesa ha iniciado la búsqueda de inversores españoles y rumanos que participen en el desarrollo del proyecto que ha puesto en marcha en Bucarest (Rumanía), que requiere un capital total de alrededor de 1.200 millones de euros, de los que la inmobiliaria ha desembolsado 100 millones.
El director general de Internacional de la compañía, Pablo Rodríguez-Losada, explicó que esta inversión inicial de 100 millones de euros se ha destinado a la compra de suelo, a su acondicionamiento y a la promoción de la primera fase de 1.700 viviendas, cuya comercialización ya está en marcha aunque las obras todavía no han comenzado.
El proyecto, denominado Bonaire Community City, ha sido diseñado como una ciudad ubicada dentro del área metropolitana de Bucarest con viviendas, oficinas, hoteles y servicios, que se levantarán en los 1,2 millones de metros cuadrados edificables con los que cuenta el terreno. Según señaló Rodríguez-Losada, la finalización de este proyecto podría llevar entre 5 y 7 años, aunque los plazos dependerán del ritmo de captación de inversión, ya que los planes de Martinsa-Fadesa pasan por desarrollar de manera directa alrededor del 50% del producto y buscar colaboradores que hagan el resto.
Rumania, país en el que operan una veintena de promotoras españolas, cuenta con uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa del Este, en el que las inversiones están creciendo en torno al 25-35% anual, razón por la que Martinsa-Fadesa calcula que su proyecto en Bucarest tendrá una potencial revalorización del 15-20% en el corto plazo.
En un momento en que las ventas de vivienda están cayendo en España, Martinsa-Fadesa ha optado por potenciar los mercados internacionales en los que ya está presente para reducir el impacto en su cifra de negocio del estancamiento de la demanda en el mercado nacional. En este sentido, Rodríguez-Losada explicó que este año la compañía espera que entre el 45 y el 55% de su facturación proceda del exterior, donde Martinsa-Fadesa comercializa de manera prioritaria primera vivienda destinada a clientes locales.
"Hemos optado por la diversificación regional y no de producto, porque pretendemos estabilizar nuestra cifra de negocio siendo lo que somos, promotores", dijo el ejecutivo, quien añadió que la estrategia internacional del grupo pasa por buscar preferentemente oportunidades en los países en los que ya opera. Además de en España, Martinsa-Fadesa está presente en Portugal, Francia, Marruecos, México, República Dominicana, Rumanía, Hungría, Polonia, República Checa y Eslovaquia, así como en Reino Unido, Irlanda y Alemania con oficinas comerciales.
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