| Agustín Marco :: 24/09/2007 :: 08:32 h.  Llanera sigue con la presión de los acreedores. Además de Bancaja y Banco de Valencia, a la inmobiliaria valenciana le ha salido un problema adicional y grave con Lehman Brothers. El banco de negocios le prestó 100 millones de euros para comprar nueve millones de metros cuadrados a Reva (Regadios y Energías del Levante), que no se han desarrollado. La entidad tiene garantizado el préstamo con el suelo.
La entrada de Lehman Brothers se produjo hace ahora cerca de un año en una operación estructurada para que Llanera convirtiese una zona de naranjos en viviendas de lujo en zonas como Ribarroja, Chiva y Quart de Poblet. El banco entró en la transacción para financiar un proyecto que Bancaja y su brazo bancario, Banco de Valencia (controla el 38%) del capital) no respaldaron para no elevar su riesgo con la empresa de la familia Gallego.
La financiación a Llanera fue concedida desde las oficinas de Londres, ya que desde la filial española, presidida por Luís de Guindos, nunca se vio con buenos ojos tomar posiciones en el sector inmobiliario ante la sensación de calentamiento de los precios y las primeras dificultades del segmento residencial.
Lehman Brothers puso como garantía para la concesión de los más de 100 millones de euros el suelo adquirido en los alrededores de Valencia, que en aquel momento fueron valorados por Richard Ellis en 300 millones de euros. Ante la difícil situación financiera de Llanera, el banco de negocios exigió la semana pasada ante notario la ejecución de la prenda y el vencimiento anticipado del crédito por el riesgo de suspensión de pagos.
Fuentes financieras explican que el desequilibrio entre los fondos propios y el endeudamiento de Llanera y su imposibilidad para hacer frente a los próximos pagos van a formar la puesta en marcha del proceso concursal, una situación que obligaría a los acreedores a quedarse con unos activos a menor precio.
El problema para Lehman Brothers es que esos terrenos, que iban a ser recalificados, podrían tener un valor muy inferior a los 300 millones estimados por Richard Ellis, ya que en el caso de que no se desarrollaran las promociones el precio del suelo caería en picado. Fuentes oficiales del banco aseguran estar inquietos con la situación de Llanera, pero a la vez tranquilos porque consideran que tienen garantizado el préstamo y porque ven muy difícil que el valor de las anegadas de terreno caiga más de dos tercios.
Llanera, compañía que se dio a conocer por el patrocinio de clubes como el Valencia o el Charlton inglés, así como otros equipos de baloncesto y de rugby en Inglaterra, tiene una deuda de unos 304 millones de euros, frente a unos recursos propios de apenas 70 millones. La empresa ya ha despedido a cerca de 200 trabajadores para reducir costes y ha vendido algunos activos no estratégicos con el fin de conseguir liquidez rápida para hacer frente a los pagos más inmediatos de compra de suelo rústico.
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