| Gemma Cano :: 31/10/2006 :: 08:10 h. El Euribor, principal índice de referencia de las hipotecas en España, ha subido en octubre hasta el 3,80%, un nivel que no alcanzaba desde hace más de cuatro años y al que llega después de 13 meses de subidas consecutivas. Pese a ello los expertos repiten que los ascensos están en fase de moderación y que las familias podrán responder al pago de sus cuotas hipotecarias. El dato supone encarecer la hipoteca media (145.000 euros) un 16% en un año.
El Euribor a un año-la referencia para fijar las condiciones hipotecarias en la mayor parte de los préstamos españoles a tipo variable- continúa imparable en la escalda alcista iniciada a mediados de 2005. De hecho han tenido que pasar cuatro años para que el Euribor, consiga superar el 3,8%. En abril de 2002 fue la última vez que este índice alcanzó esta cota que ahora parece tan alta comparada con el 2,01% de junio de 2003.
En octubre, se situado en el 3,80% frente al 3,71%, del mes pasado. Los analistas señalan que el mercado de deuda ya ha descontado gran parte de la subida de tipos de interés que se producirán en Europa en lo que queda de año y el año que viene, por lo que este indicador podría relajarse en lo queda de año. En concreto, ya descuenta que el Banco Central Europeo (BCE) eleve los tipos de interés al 3,75% (frente al 3,25% actual) para principios del año que viene.
No obstante, si se cumplen las previsiones de Bank of America, que ayer elevó sus estimaciones de subidas de tipos de interés en Europa hasta el 4,25% a comienzos de 2008, aún quedaría por verse más subidas en el Euribor en los próximos meses. Consecuentemente, aún se verían más encarecimientos de las hipotecas respecto a los niveles actuales.
La sorpresa para los que revisan de manera anual su hipoteca será importante. De hecho un ciudadano que contrate hoy una hipoteca de 180.000 euros a 30 años con un diferencial de 0,50% sobre el Euribor pagará 889 euros al mes, 139 euros más que el año pasado o un 18%. Este porcentaje de subida en un año es general para todas las personas que contraten un préstamo hipotecario, independientemente de su cuantía. Los poseedores de una hipoteca media (145.000 euros a 25 años) pagarán un 16% más.
La subida supone un incremento de 22 euros al mes para aquellos que posean una hipoteca con revisión trimestral. Los poseedores de una hipoteca con revisión semestral verán incrementados sus pagos mensuales en 59 euros más.
¿Cuánto pagarías al
mes por tu hipoteca? (Euribor 3,61%+0,50
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| Años/ImportE |
120.000 € |
180.000 € |
240.00 |
| 25 |
652,8 |
979 |
1.305 |
| 30 |
593 |
889 |
1.186 |
| 35 |
552 |
828 |
1.104 |
Esta nueva subida ya no sorprende, si no que confirma las previsiones de los expertos, que llevan hablando de pequeños repuntes hasta que terminara el año. De hecho, señalan que hay que tener en cuenta que partimos de tipos muy bajos y por eso es normal que estas subidas, sin ser alarmantes, generen nerviosismo entre las familias españolas.
Los expertos siguen sin revisar sus estimaciones y apuntan en general a que la tendencia alcista irá relajándose poco a poco, aunque tampoco pintan un escenario de color de rosa. Así lo sigue afirmando, Juan Antonio Cabrera del Servicio de Estudios de Caja Madrid “al Euribor ya no le queda más recorrido alcista, ya que ha llegado a nuestro objetivo”. Pese a ello, precisan que los datos europeos han sido en el último mes mejores de lo esperado lo que ha propiciado este nuevo tirón alcista.
De la misma opinión es David Cano, de Analistas Financieros Internacionales (AFI) que lleva varios meses señalando que el ritmo de las subidas se está agotando, lo que es una señal temprana para confirmar que el proceso toca a su fin. Para él, ahora lo importante es observar el impacto que tiene sobre la economía española.
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